서울 부동산 시가총액 1800조 중 1100조 가량이 주담대, 150조는 전세 대출

60% 이상이 부채로 이루어진 자산 구조임
중간에 어디서 하나만 끊기더라도 와르르 무너질 수 있는 위험한 구조로 수십년을 버텨왔고 고착화됐음
2000년대 초반에도 현재같이 주담대 금리는 치솟지만 부동산 가격도 오르는 패닉바잉 사태가 벌어졌었음
하지만 그때는 우리나라의 성장 잠재력과 경제 성장률이 받쳐준 반면 지금은 불확실성이 너무 높은 상황
예전에 그랬으니 이번에도 그럴거다 라는 논리를 적용하려면 백그라운드도 동일한지 검증이 꼭 필요하지 않을까요..
고환율 고금리 고물가에 지친 중산층 서민들이 내다팔기 시작하면 하방에서 받아줄 매수층도 없음
원화 기반 자산으로 부자가 될 생각은 버려라