📈 발표 내용
- 코인베이스가 주택담보대출 회사 '베터(Better Home & Finance)'와 함께, BTC·USDC를 주택 구매 자기부담금(down payment) 담보로 쓰는 상품을 올여름 출시한다고 발표
🪙 자기부담금(down payments)이란?
- 미국의 down payment는 주택 가격에서 대출(모기지)로 충당하지 않고 구매자가 자기 돈으로 미리 내는 목돈
- 한국의 '계약금'보다는 자기자본, 즉 자기부담금에 가까운 개념
- 보통 집값의 10~20% 수준
- 예를 들어 미국 평균 주택 가격이 40만 달러(약 5억 5천만 원)라면, down payment 20%는 8만 달러(약 1억 1천만 원). 한 번에 마련해야 하는 현금이라 미국에서도 내 집 마련의 가장 큰 벽으로 꼽힘
💸 코인베이스, BTC·USDC 담보 대출 서비스란?
- 대출자가 코인을 팔지 않고 담보로 맡긴 채, 그 담보를 근거로 down payment에 쓸 자금을 빌리는 구조
- 전통 금융의 '주식 담보대출'이나 '주택담보 신용대출(HELOC)'의 코인 버전인 셈
🤔 트럼프 행정부 덕분에 가능해졌다?
- 이게 가능해진 건 규제 환경이 바뀌었기 때문
- 2025년 6월 미국 연방주택금융청(FHFA)이 패니메이(Fannie Mae)·프레디맥(Freddie Mac)에 "코인을 현금으로 바꾸지 않아도 주택대출 심사 시 자산으로 인정하라"고 지시
- 트럼프 행정부가 가상자산에 우호적으로 돌아서면서, 전통 금융과 코인의 결합이 빨라지고 있는 상황