🟠 8월 아파트 시장 동향 및 전망
Ⅰ. 서울 아파트
6억 원 대출 규제로 강남 3구 등 고가 지역 상승 둔화 (강남 보합, 서초·송파 약 상승).
강동·동작·광진·영등포 등 중저가 지역은 상승세 지속 (광진 0.2%, 성동·마포 0.17~0.27%).
Ⅱ. 경기 아파트
과천·분당 등 12억+ 고가 지역 상승 주춤 (과천 +0.39%, 분당 +0.40%지만 규제 압력).
대부분 지역은 규제 영향 적어 호조 유지.
Ⅲ. 전망
공급 부족 심각, 대출 규제 단기 둔화에도 평당 3천~3,500만 원대 아파트 상승 예상 (슈퍼사이클 가능).
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