세제개편 급매장 분위기와 향후 장세에 대한 생각
정부의 목표는 뚜렷합니다.
초고가 주택에 대한 억제입니다.
하지만 시장의 90%를 그대로 두고 위만 누르면
그 90%가 하방 지지라인이 될 수도 있습니다.
만약 최상급지-상급지-중상급지-중급지로 이어지는
가격 조정 라인이 발동하지 않고
일반 상급지 또는 중상급지부터 급매 병목이 발생한다면
최상급지 가격이 추가로 더 내려가는 것엔 한계가 있을 수 있습니다.
이런 경우 정부가 생각한 1~3차 급매물 피크 중
2차와 3차는 오지 않거나 그 강도가 약해질 수 있습니다.
현재 진행 중인 1차 급매물 장세에서
매수세가 예상보다 이르게 움직일 확률도 있고요.
물론 거시 변수 등이 발생하면 상황은 또 다를 수 있습니다만
현재까지의 생각은 이렇습니다.
참고해주시면 감사하겠습니다.
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