1930년, 자본주의의 본산 미국에서는 대공황이 발생했습니다. 당시 대부분의 미국 사람들은 주택 구입에 이자 받기 + 만기 일시 상환 방식을 차용했는데, 대공황이 닥치자 은행은 자금 회수 압박에 시달렸고, 급기야는 사람이 살고 있어도 그냥 못갚으면 강제로 대출을 회수해버리고 집을 매각해버리서 주거 불안이 극대화되었죠.
이후부터 미국에는 주거 관련 대출 국룰로 "30년 고정 금리 + 조기 상환 가능" 이 자리잡기 시작합니다. 비록 고정 금리가 일반적으로 쪼금 비싸기는 하지만, 훨씬 더 안정적인 상환 구조가 만들어지죠.
🤔 여기서 질문! 고정 금리는 은행한테 유리할까요? 불리할까요?