2026.09.09 / 중앙일보 김준영
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1. 핵심 한 줄
① 이광수 광수네복덕방 대표가 유튜브 '매불쇼'에 출연해 현 정부 부동산 정책을 강하게 비판하며 '이대로 가면 부동산 폭등이 나올 수 있다'고 주장했다
② 이 대표는 통화량 증가와 수도권 아파트 입주 물량 감소를 폭등 근거로 제시하며 정부의 장기 공급 대책을 '안이하다'고 지적했다
③ 채상욱·한문도에 이어 이 대표까지 등을 돌리면서 '친정부 부동산 3인방'이 모두 정부 정책에 비판적으로 돌아섰다
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2. 이광수, 돌연 정부 비판으로 선회
① 이 대표는 지난 7월 23일 '부동산 대토론회'에서 이재명 대통령이 직접 '지적해 달라'고 지목한 인물이다
② 지난 1일 민주당 의원 20여 명 대상 강연도 진행한 대표적 친여 전문가였으나 지난 7일 '매불쇼' 출연에서 입장을 바꿨다
③ 이 대표는 '민주당이나 정부의 자세가 굉장히 안이하다'며 '이 상태로 가면 집값이 계속 올라 부동산 시장이 혼란스러워질 것'이라고 말했다
④ 그는 '지금 전쟁이 일어났는데 논밭 농사짓자는 얘기'라며 장기 공급 확대 위주의 대책을 비판했다
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3. 폭등 근거로 통화량·입주 물량 제시
① 한국은행 M2(광의통화) 자료를 근거로 '통화량이 부동산 가격 상승의 중력'이라고 설명했다
② 이재명 대통령이 지난달 30일 X(옛 트위터)에서 고금리를 근거로 집값 폭락을 주장한 데 대해 '실질 금리는 마이너스'라며 '안이한 생각'이라고 반박했다
③ 수도권 아파트 입주 물량이 계속 줄어 전·월세 가격 압력과 대출 매수 수요가 늘고 있으며, 이런 상황이 2028년까지 이어질 것이라고 전망했다
④ 사회자가 대안을 묻자 이 대표는 '힘들고 아프다'며 부동산 발언을 그만하겠다고 밝혔다
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4. 친정부 부동산 3인방 모두 등 돌려
① 채상욱 커넥티드그라운드 대표는 지난 5월 정부의 전·월세·매매 안정화 대책 부재를 이유로 가장 먼저 비판적으로 돌아섰다
② 한문도 서울디지털대 교수도 지난 7월 29일 '문재인 시즌2만도 못하다'며 정부에 등을 돌렸다
③ 익명의 부동산 전문가는 '3인방 중 마지막으로 남은 이 대표마저 돌아서면서 정부 정책을 옹호할 빅마우스가 남지 않게 됐다'고 말했다
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5. 한 줄 요약
중앙일보는 이재명 대통령이 직접 지목했던 친여 부동산 전문가 이광수 광수네복덕방 대표가 유튜브 '매불쇼'에 출연해 '이대로면 부동산 폭등이 나올 수 있다'며 정부 정책을 '안이하다'고 비판했다고 보도했다. 통화량 증가와 수도권 입주 물량 감소를 근거로 들며 이 대통령의 고금리발 집값 하락론을 반박한 이 대표는 결국 '부동산 얘기를 그만하겠다'고 밝혔으며, 이로써 채상욱·한문도에 이어 친정부 부동산 3인방이 모두 정부에 비판적으로 돌아섰다고 전했다.
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