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✅ 도쿄 타와만션 컨설팅후기.기록용
법인으로 설립후 매수하는게 일반적
그 절차는 컨설팅쪽에서 서포트해줌

가장 쉽게 요약하면
신한,하나은행,주거래은행에
10억 예치한다

원하는 부동산 매물을 본다
업체연락해서 임장 같이 간다
마음에 든다면 그때부터
매수 프로세스가 진행된다

한국 은행에 10억 예치한 금액을
수차례 거쳐 (계약금-중도금-잔금)
일본 본인계좌로 이체한다

이체시 “해외자산취득 명목 보낸다”
하면되고 신고만 하면 된다
개인이 국가간 금액이체는 문제없다

이체된 일본계좌를 통해서 수차례
매수대금을 지불한다

최종적으로 등기부등본과
개인자산취득을 얻게된다

10억 자산취득시 7% 수수료 포함하여
대략 총 10억 1천 ~2천이다

비자가 없어도 자산취득이 가능하다
비자, 타워맨션구입과 관계없다
비자는 비자고, 매수는 매수다

때문에 취득시 3개월 거쳐 오고가거나
장기적으로 비자취득도 노려봐야한다

허나,타워맨션 자산취득에는
전혀 문제없다

10억기준 매년 종부세 300만원이며
러프하게 500만원 잡으면 된다

양도소득세는 한국과 비슷하나
실거주에 평생 홀딩예정이면
종부세 하나만 신경쓰면 된다

타워맨션 구입부터 등기 얻기까지
최대 3개월 걸린다

개인적으로는 한 국가에
부동산은 10억 ~ 15억이
가장 가성비 구간인거 같다

생각하기 못한 전개로
매도 발생가능성도 있을것이며
만약 금액이 클 경우에는
그에 따라 세금도 많이 오른다

10억 언저리가 가장 평범한
가격구간으로 판단된다

이 모든 것은 현재시점이며
개인적의견이며
개인 기록용도로 포스팅함

연락업체는 한국인/한국법인이며
제일 깔끔한 진행을 하는거 같음
혹시나 도쿄 타와만숀에 관심있는
코인충을 위해 올려둠

전부 실매물이며 도쿄방문시
연락하여 상담가능함
상담료는 무료라고 함

업체 Joo Real Estate
대표 조민수

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