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코백남 공지방
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하나하나 누구나 알기 쉽게 풀어보자✔️

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2026.01.27 15:51
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1장

1. 집 여러 채 팔면 세금 82.5%

  • 집 팔아서 1억 벌었으면 8,250만원 세금

= 집으로 돈 벌 생각하지 마라

2. 집값을 거의 ‘진짜 가격’으로 계산

  • 세금 계산할 때 집값을 실제 시세의 95%
  • 집이 10억이지만 세금할 땐 7억 기준이었음
  • 이제 거의 9.5억 기준으로 매겨버리는 셈

= 집값을 낮게 신고해서 세금 줄일 수 없게 됨

3. 오래 살아도 안봐줌

  • 한 채만 가지고 오래 살아도 받는 혜택 사라짐

= 오래 살던 뭐던 알바 없음

4. 안 살고 있는 집은 매년 세금

  • 안살고 가지고만 있어도 3~5% 세금
  • 20억짜리 집 있으면 매년 7천만원 세금

= 빈 집 들고있지 마라

5. 집 있는 사람은 전세 대출 불가
= 다주택자 전세끼고 갭투자 불가능

6. 전세금은 무조건 안전 금고

  • 기존에는 집주인 통장에 보유
  • 이제 은행같은 곳에 잠궈버림

= 집주인 전세금들고 뭐 못함

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