아무튼 본격적으로 설명을 하려면 한국만의 특수성.. 수요공급.. 어쩌고 하는 지루하고 현학적인 얘기가 이어져야하지만 근데 사실 이런 내용은 읽는 분들도 다들 아시잖아?
용적율, 아파트선호, 전세제도 이런거 다 빼고 심플하게 설명하자면
1. 나라가 땅이 작고 교통은 좋으니 모든 학군과 일자리등이 서울에 집약되어 수요가 쏠리는 현상이 고착되고,
2. 애초 집이라는거 자체가 30년 넘으면 슬슬 수명을 다해가고
3. 서울에 땅면적은 물리적 한계가 있다보니 결국 있던 집을 부시고 새로 지을수밖에 없는데...