이게 가능한 이유는 집이라는게 단순히 건축물의 권리만 들어가있는게 아니라, 그 건축물이 올라가 있는 토지의 권리도 함께 바인딩되어 있는 개념이기 때문인데, 서울 안에 아파트가 건축된 노른자땅의 가치란건 계속 올라가기 때문이에요.
증맬 예외적 케이스를 살펴보자면, 우리나라에 유일하게 도로 위에 지어진 아파트라 토지권리가 포함되지 않은 낙원상가 아파트같은 정말 특수한 예외케이스가 존재하는데, 이 경우에는 그래서 재개발이 안되고, 가능성도 희박해서 종로3가 역 바로 옆이라는 전설적으로 사기적인 입지에도 가격이 오르지 않는거죠