「 경매 진행 건수가 늘면 낙찰률, 낙찰가율, 응찰자 수 등 주요 경매지표 하락 」
✔️서울 낙찰률, 낙찰가율 (11월 → 12월)
*낙찰률 = 경매 건수 대비 낙찰 건수
· 서울: 48.3% → 39.8%
· 인천 유지, 경기도 상승
*낙찰가율 = 감정가 대비 낙찰가 비율
· 서울: 94.9% → 91.8%
· 인천 상승, 경기도 하락
✍️ 꼭 확인하셔야 할게, 서울 기준 낙찰률은 1년전만 해도 30% 중반, 낙찰가율은 80%대 후반이었습니다. 낙찰 데이터가 막 심각하진 않습니다. 그러나..
경매 건수↑ → 낙찰률, 낙찰가율 점진적 하락(현재 이 단계라고 생각) → 수요 부진 심화로 경매 건수 증가와 낙찰률, 낙찰가율의 추가 하락까지는 봐야 바닥을 봤다고 얘기할 수 있지 않을까 싶네요
(*마린 개인의 의견입니다. 틀릴 수 있습니다.)
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