🟠 물리적 자산 리스크 요인
부동산이나 실물 자산 관련된 위험들임. 예를 들어, 세금(도시, 카운티, 주, 연방), 세입자 문제, 기술 발전, 교통, 날씨, 전쟁, 홍수, 건물 노후(Decay), 범죄, 재난(Catastrophe), 보험, 에너지 비용, 정부 몰수(Expropriation) 같은 것들이 영향을 미침. 경제 상황(불황, 통화 가치, 소득)이나 규제(임대료 통제, 가격 통제)도 포함
금융 자산 리스크 요인
주식, 채권, 암호화폐 같은 금융 자산 관련 위험들임. 관세, 통행료, 상속, 선물, 재산, 경쟁, 날씨, 전쟁&범죄, 규제, 노후화(Obsolescence), 무능력(Incompetence), 정치, 재앙(Catastrophe) 같은 요인들이 있음. 거래 관련(트레이딩, 스프레드), 보험, 저장, 면허, 세금(VAT/판매세, 자본 이득세, 소득세) 같은 것도 포함
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