밍쓰의 크립토 이벤트 창고

11월 화이팅

+ 매도전까진 확정 APR이 아니라는 점도. 현재 분양가 기준 계산일뿐 30년의 세상은 아무도 모른다

결과적으로 저 시기에 코인하던 분들은 (돈있는분들은) 부동산보다 훨씬 높은 수익를 냈다는게 정배임

매매말고, 런치풀/런치패드/ICO/예치작 등등.. 저리스크만 했어도 ㅋ 날렸으면? 어짜누 ㅠ 유감.

[부동산 조합원 재건축 다들 꿀이라고 하는데 얼마나 꿀인걸까?]

제가 대충 떠벌려서 아실분들은 이미 아시곘지만 제가 진짜진짜 운좋게 주택을 매수한게, 거의 바로 재건축 확정뜨고 분양완료까지 된 케이스입니다. 다만, 아주 작은 세대라서 혜택등에 있어서 많은 차이가 있음을 미리 알려드리는 바이며 조합마다 차이가 꽤 클 수 있습니다. 정말 개꿀일까요? 한번 계산해봤습니다. 🟢 진짜 그냥 단순하게만 보면? 2020년 7월 29일에 주택 매수하였고, 2030년 2월에 아파트는 완공됩니다. 주택매수가격과 일반분양가 기준으로 차액과 기간을 단순히 계산하면 APR은 약 11% 정도로 나옵니다. 생각보다는 엄청 낮죠? (물론 원화 굴리는 수치 기준으로는 나쁜 수치는 아닙니다) 🟢 잉? 그러면 저 시기에는 그냥 코인에 돈 굴리는게 더 이득아니였나요? 이렇게 볼 수도 있지만 그렇진 않습니다. 왜냐하면 매수 당시 제 돈은 몇백만원 안들어갔고, 거의 다 전세금으로 유지했거든요. 거기에 집 부셔야대서 세입자 나갈때, 조합에서 무이자로 대출도 해줍니다. (전부는 아니고) '내 돈 없이 존버가능' —> 이게 씹사기인겁니다. 위 혜택만 가정해도 APR이 약 25%로 상승합니다. 🟢 근데 여기서 '전세 (남의돈)으로 메꾼 그 돈을 실제 내가 보유중이라 APR 5% 수준으로만 굴렸다고 가정하면? APR이 약 28%정도로 상승하게 되겠죠. (물론 APR은 더 높게 운영되었을 겁니다) 해당 시기 런치풀 등 코인고이율을 고려하면 사실 거의 무조건 15% 이상으로 운영되었을 겁니다 실제로 그랬고.. 🟢 조합원 분양가 혜택과 옵션 혜택등까지 고려하면? 조합원에게는 많은 혜택이 주어집니다. 할인된 분양가. 그리고 무상 옵션등이 있는데요 전부 고려하면 약 APR 30%정도로 볼 수 있겠네요 무려 약 10년정도의 기준으로 나온 최종 수치가 됩니다. 아, 이 수치는 제가 최초에 내 돈으로 안해서 발생한 수치이며, 만약 전부 내 돈이였다면 약 12.6%정도로 계산된다고 합니다. 즉, 부동산 자산의 핵심은 '남의 돈으로 얼마나 혜택을 볼 수 있느냐' 라는 것으로 보입니다. 내 돈 100%로 때려박고 (혹은 고이율 대출로 버티거나), 성사가 되었을때 실제로 수익을 보면 연이율 10%정도밖에 되지 않는다는거죠. (이것도 성공했을때나 이야기지, 재건축 등이 실패하면..) —> 물론 집값 상승률은 고려하지 않아서 하는 말이긴합니다. 역사상 서울집사서 아마 크게 손해보고 판 사람은 없을것.. 물론 10%도 나쁜 수치는 아니지만, 혹은 내가 실거주를 어차피 했다면 뭐 돈으로 환산하기가 애매하지만.. 일단 돈 기준으로 봤을때는 그런 것 같습니다. 몇억짜리 규모로 연이율 30%로 약 10년간버는 상품이 있다? -> 이게 부동산수익률이라는거고, 이래서 다들 부동산부동산하나보다 싶은거죠. 물론 이제 정책이 많이 바뀌었습니다. 남의 돈으로 버티면서 돈 벌기가 사실상 많이 힘들어졌는데, 문제는 이미 이런 방식으로 돈 번사람은 돈이 많아서 별 의미가 없다는거고.. 이제 새롭게 자리를 잡아야할 신혼부부, 청년들은 사다리가 그냥 사라진셈인거죠 돈 많은 사람들은 그냥 돈 다 내고, 현재로서도 연이율 10% 이상의 상품을 계속 굴릴 수 있게 된 셈이고.. 이래저래 할 말은 많지만, 뭐 예상은 다 의미가 없는거같고 한줄 요약을하자면 ➡️코인쪽으로 원래 돈 벌던 사람들 입장에선 생각보다 개 미친듯한 수익은 아니긴하다. 제 케이스가 기간이 짧음 + 비용낮음에도 불구하고.. 다만, 코인을 빼고 원화굴리는걸 기준으로 보면 엄청난 고이율 혜택을 본것이 맞다. 부동산 #재건축

GS 어플에서 룰렛 돌려서 5만원 상품권 당첨 후에 (전 바로 나오긴 함)

계좌 파고 GS페이 등록하면 응모 완료. 거기에 1천원인가 실제로 GSPAY 결제하면, 바나나우유도 준다네요. https://m.woodongs.com/link?view=eventDetail&brandGubunCd=08&eventTypeCd=06&eventCd=2026301019

테더맥스가 셀퍼럴사이트의 어찌보면 선두주자같은 사이트인거로 알고있는데, 수사까지..

애초에 근데 한국어로 배짱장사할때부터 좀 ... 메인사이트는 다 영어로 바꾼거같긴한데, 유튜브나 티스토리 같은곳가보면 한국어많음. 그리고 한국어 은근슬쩍 섞어가면서 하는곳들도 아마 이러면 다 ㅌㅌ 할듯

이번달 정산은 달러를 1350원으로 잡으면 아주 조금 순수익.

그 이하로 잡으면 손해임

Grokbot의 단점이

멍청한건 둘째치고, 기존 LLM처럼 진행중인 상황이 명확히 공유가 안되니까 (의도된거겠지만) 그냥 존나 답답함. 제대로 하고있는건지 방향성이 맞는건지 이거를 원래 위에서 보면서 친절히 컨트롤해야하는데 그게 안되니까.. 오히려 더 시간을 많이 쓰게되고, 돈만 더 쓰는 느낌인데 .. 이거 한 보름만 써보고 판단해본다...